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观点网讯:4月6日消息,香港土地注册处发布3月楼宇买卖表现。今年3月,香港楼宇买卖合约数目和金额为8599宗和688.77亿元,按年上升124.6%和97.7%,其中登记宗数创20个月新高。自两地通关以来,香港地产业复苏明显。
据观点新媒体了解,自两地通关以来,香港地产业复苏明显。1月楼宇买卖合约达4427宗和324.95亿元,按月增加24.2%和25.6%;2月为5980宗和438.08亿元,按月增加35.1%和34.8%。今年一季度,香港楼宇买卖约1.9万宗,交易额超过1450亿元,按季均大幅上升超过六成。交易数目也创下自2022年第二季后3个季度的新高。
今年一季度,香港楼宇买卖约1.9万宗,交易额超过1450亿元,按季均大幅上升超过六成。交易数目也创下自2022年第二季后3个季度的新高。
相比2022年,一季度的表现无疑开了个好头。2022年香港楼宇买卖成交59619宗,涉及金额5544.6亿元,对比2021年分别下滑38%和39.6%。而今年一季度花了全年四分之一的时间,已经追平了2022年整体业绩的约三成。
中原地产数据显示,一手私人住宅方面,3月交易达1773宗,总值186.5亿元,较2月分别上升1.74倍及1.05倍,数字创16个月新高;一季度实现2772宗及327.8亿元,按季各升1.14倍。
二手私人住宅方面,3月交易达4500宗,总值374.4亿元,较2月分别上升37.7%及44.8%,宗数创20个月新高,金额创10个月新高;一季度实现10223宗及863.7亿元,按季升58.9%及55.4%。宗数及金额同创下自2022年第二季度以来的新高。
值得注意的是,香港楼市想要完全"回血"难以一蹴而成。根据香港差饷物业估价署数据,2月香港私人住宅整体售价指数为345.9,1月为338.4,2月仅接近于去年10月(350.2)的水平。相比2022年同期(383.6)和2021年同期(384.9),依旧"今不如昔"。
租赁市场方面,2月香港私人住宅整体租金指数为174.8,对比1月173.1有小幅上升,但仍逊于去年12月(175.2)的表现。
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