曾几何时,三五好友只要一坐下,房子都是绕不开的话题。
从2016年始,经历五六年的调控约束期依然如此。但进入当前,随着楼市低位徘徊,房子作为谈资的热度渐淡,行业也回归到了正常的发展周期里。
(资料图片)
褪去了高关注度,就理论上而言,惠州房地产市场显然是迎来了久违的安静发展、理性运行的良性周期,但对于在暖市里待惯了的政府部门、房企、购房人等市场各方主体而言,冷静看待行业新格局并不容易。
摄影:梁维春
满打满算,惠州楼市遇滞已两年。尽管市场出现起伏实属平常,但突然由热转冷、且望不到曙光的市场格局仍让部分企业惊慌,要怎样看待、应对新阶段的行业新常态,找寻市场发展的新机遇,回归市场的本质逻辑、认清城市机遇和找准自身定位显得关键。
首先就是要更加认清行业处境,回归到行业发展的本质逻辑。
在“房住不炒”的准绳下,楼市捆绑金融,高密度、大规模批量开发模式显然不再适合当下市场,闭着眼睛拿地搞开发即能挣钱的逻辑已然堵死,全民房地产策略不再走得通,作为实体经济百业其一,房地产业也应该回归其实体经济的本质,扎扎实实建造好的产品(房子),满足市场需求主体的居住需求。
其次则是要树立信心,深度融入城市的发展脉络里去。
久居低潮里,韧劲不可丢。房地产业在转型,行业发展的顶层逻辑在调整,但在作为粤港澳大湾区重要节点城市的惠州,“2+1”现代产业集群、“3+7”工业园区集聚发展的动态活力,湾区协同脚步的提速,交通格局打开,人口持续流入,房地产业长效稳定发展的基础殷实。对于在惠经营的房企而言,抛去阶段性的投机和掘金,真正融入进城市发展进程,未来值得期待。
最后则是要明确发力方向,找准自身的比较优势,解决市场的痛点。
在城市居住需求越来越精细的当下,房地产市场将不可能再出现“一个答案解万题”的现象,而是需要企业找准各自擅长的细分赛道,契合不同阶层人群的定制化居住需求,切实有效地解决阶段性的居住痛点,精细发展。对于城市和企业而言,找准自身优势重点发力,用优质的产品和特色服务赢得竞争。
城市居民来来往往,长久留下的都是热爱这片土地的人;市场房企去去留留,沉下心深耕细作的才是与城市同进退的企业。对于惠州城市而言,自然景观有看头,产业交通有活力,房地产行业发展显然不缺潜力,当下闹市褪去喧嚣,企业无疑也将迎来新的发展良机。
南方日报记者 张峰
关键词:
| Y两优2号水稻种怎么样?Y两优2号的栽培要点是什么? |
| 谷子是什么?谷子的形态特征是什么? |
| 小麦和水稻的区别有哪些?怎么种植水稻? |
| 水稻的起源是什么?我国最早的水稻是在哪里种植的? |
| 袁隆平杂交水稻最高亩产多少?最新杂交水稻亩产量有多高? |
| 农药在土壤中的降解方法有哪些?降解农药最好的途径是什么? |
| 稻田地下害虫防治的方法有哪些?怎么进行水稻田地下害虫的防治? |
| 水稻苗床如何测试土壤的PH值?水稻土壤测试方法有哪些? |
| 水稻除草剂有哪些品种?用什么水稻除草剂药最好? |
| 磷肥跟复合肥有什么区别?磷肥和复合肥能一起使用吗? |
| 好消息!郑渝高铁万州至巫山段有望在本月内开通运行 |
| 重磅!2022年福建省“最美科技工作者”名单正式公布 |
| 今年高考福建省有21.8万名考生报考 共设221个考点 |
| 粽盒、粽绳、粽叶和粽馅如何分类?如何做到垃圾准确投放? |
| 计划到2025年广州农村生活污水处理设施有效运行率不低于90% |
| 内蒙古打响高标准农田秋冬季大会战 |
| 湖南开展防止返贫就业攻坚行动 从7个方面稳定脱贫人口务工收入 |
| 常德“云党建”里的田间课堂 |
| 重庆中稻—再生稻两季亩产1035.9公斤 |
| 希望的田野 和美的画卷——我国加快推进农业农村现代化 |
| 10月20日:"农产品批发价格200指数"比昨天下降0.25个点 |
| 北京稻育繁种基地亩产577公斤迎丰收 |
| 盘锦市“粮田”变“良田” 增产又增收 |
| 湖北启动棉花收入保险试点 |
| 铁岭市密植新技术助力沙地玉米亩产超千公斤 |
| 河北饶阳县西支沃村补栽蔬菜收获见闻 |
| 内蒙古主要粮食作物机收减损培训班暨大比武活动在赤峰市成功举办 |
| 安徽省首届乡村民宿创意设计大赛举行 |
| 我国新增4个联合国世界旅游组织“最佳旅游乡村” |
| 我国建成世界最大油料作物种质资源库 |
种植基地网 版权所有©未经书面授权禁止复制或建立镜像
京ICP备2022022245号-33
联系我们: 435 226 40@qq.com